Wohnfläche
Über 335 m²
Grundstücksfläche
Über 1533 m²
Baujahr
Eingebaut 1936
Anzahl der Zimmer
12 Zimmer (6 Schlafzimmer)
Te renoveren vrijstaande villa, prachtig gelegen op een zeer geliefde locatie in neerharen. woonopp. 335 m² en perceel 1.533 m². de villa werd in 2021 reeds voorzien van een volledig nieuw dak, ramen en cv-ketel. verder heeft de woning een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een riante tuin met vooraan een grote oprit. er is ook een mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis dankzij de aparte zij-ingang.

de paalsteenlaan ligt in de meest gewilde buurt van neerharen, op wandelafstand van het nationaal park hoge kempen en topdomein la butte aux bois. ook ligt de villa op slechts 7 km van maastricht en op 6 km van de oprit naar de autosnelweg richting genk, nederland en duitsland. deze gewilde woonomgeving biedt dus op korte afstand een zeer compleet pakket aan voorzieningen.

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=n97iggzaqif

indeling

gelijkvloers:
- inkomhal met trapopgang en toegang tot kelder en woonkamer;
- ruime eet-/woonkamer met rolluiken;
- mogelijkheid tot open keuken;
- aparte zij-ingang v.v. een vestiaire en gastentoilet;
- tussenverdieping met slaapkamer/ kantoorruimte, opslagruimtes en toegang tot de tuin,

op het souterrain is er een multifunctionele ruimte, volledig gescheiden van het leefgedeelte. dit zorgt ervoor dat de ruimte geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals bv. een praktijk, kantoor, hobbyruimte enzovoort.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (16 m², 13 m², 9 m²)
- de badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;

2e verdieping:
- wasruimte;
- 3 kamers (12 m², 12 m², 4 m²)

kelder:
- opslagruimte;
- cv-ruimte met cv-ketel (atag 2021) en een boiler (daalderop);

tuin (no):
- riante achtertuin afgewerkt met een beklinkerd terras en grasveld;
- de voortuin beschikt over een ruime oprit met circa 6 parkeerplaatsen;

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20240814-0003339855-res-2
berekende energiescore: (kwh/m²): 259, label c
het certificaat is geldig tot en met: 13/08/2034
elektrische installatie: conform

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: ja
meest recente bestemming: woongebieden
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: ja

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: a
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: nee
beschermd onroerend erfgoed: nee

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
520.000 € k.A.
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Villa, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1936
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
1533 m²
Inhalt
871 m³
Andere Innenräume
28 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
12 Zimmer (6 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche
Anzahl der Stockwerke
4 Stockwerke
Einrichtungen
Rollläden

Energie

Isolierung
Dachisolierung, Doppelverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Eigener Elektroboiler
Heizung Kessel
Attag gasbefeuert ab 2021 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Ruhige Lage, freier Blick, im Waldgebiet
Garten
Hinterhof, Vorgarten
Afmetingen achtertuin
990 m² (55 Meter tief und 18 Meter breit)
Gartenlage
Liegt im Nordosten und ist über den Hintereingang zugänglich

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Parken

Parkmöglichkeiten
In eigenen Räumlichkeiten

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.69% zonder NHG) wurde am 11-11-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Erik Bessems Makelaardij

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Paalsteenlaan 10, Lanaken

520.000 € k.A. - Verfügbar