- Woonoppervlakte
- Circa 335 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1533 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1936
- Aantal kamers
- 12 Zimmer (6 Schlafzimmer)
de paalsteenlaan ligt in de meest gewilde buurt van neerharen, op wandelafstand van het nationaal park hoge kempen en topdomein la butte aux bois. ook ligt de villa op slechts 7 km van maastricht en op 6 km van de oprit naar de autosnelweg richting genk, nederland en duitsland. deze gewilde woonomgeving biedt dus op korte afstand een zeer compleet pakket aan voorzieningen.
bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=n97iggzaqif
indeling
gelijkvloers:
- inkomhal met trapopgang en toegang tot kelder en woonkamer;
- ruime eet-/woonkamer met rolluiken;
- mogelijkheid tot open keuken;
- aparte zij-ingang v.v. een vestiaire en gastentoilet;
- tussenverdieping met slaapkamer/ kantoorruimte, opslagruimtes en toegang tot de tuin,
op het souterrain is er een multifunctionele ruimte, volledig gescheiden van het leefgedeelte. dit zorgt ervoor dat de ruimte geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals bv. een praktijk, kantoor, hobbyruimte enzovoort.
1e verdieping:
- overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (16 m², 13 m², 9 m²)
- de badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
2e verdieping:
- wasruimte;
- 3 kamers (12 m², 12 m², 4 m²)
kelder:
- opslagruimte;
- cv-ruimte met cv-ketel (atag 2021) en een boiler (daalderop);
tuin (no):
- riante achtertuin afgewerkt met een beklinkerd terras en grasveld;
- de voortuin beschikt over een ruime oprit met circa 6 parkeerplaatsen;
energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20240814-0003339855-res-2
berekende energiescore: (kwh/m²): 259, label c
het certificaat is geldig tot en met: 13/08/2034
elektrische installatie: conform
informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: ja
meest recente bestemming: woongebieden
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: ja
overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: a
gebouwenscore of g-score: a
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen
beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: nee
beschermd onroerend erfgoed: nee
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- 499.000 € k.A.
- Status
- Verfügbar
- Aanvaarding
- Nach Vereinbarung
Bouw
- Object type
- Villa, freistehendes Haus
- Soort bouw
- Bestehende Konstruktion
- Bouwjaar
- 1936
- Soort dak
- Mit Ziegeln gedecktes Satteldach
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 335 m²
- Perceeloppervlakte
- 1533 m²
- Inhoud
- 871 m³
- Overige inpandige ruimte
- 28 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 12 Zimmer (6 Schlafzimmer)
- Aantal badkamers
- 1 Bäder
- Badkamervoorzieningen
- Toilette, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche
- Aantal woonlagen
- 4 Stockwerke
- Voorzieningen
- Rollläden
Energie
- Isolatie
- Dachisolierung, Doppelverglasung
- Verwarming
- Kessel
- Warm water
- Eigener Elektrokessel
- Cv ketel
- Attag gasbefeuert ab 2021 (Eigentum)
Buitenruimte
- Ligging
- Ruhige Lage, freier Blick, im Waldgebiet
- Tuin
- Hinterhof, Vorgarten
- Afmetingen achtertuin
- 990 m² (55 Meter tief und 18 Meter breit)
- ligging tuin
- Liegt im Nordosten und ist über den Hintereingang zugänglich
Garage
- Soort garage
- Keine Garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- In eigenen Räumlichkeiten
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Broschüre
EPC
Elektrizitätszertifikat
Siehe unsere Website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Erik Bessems Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Over Erik Bessems
Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.
Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.
Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.
We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.
Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

Nieuwste reviews
-
Ben Brack
We zijn heel goed geholpen door Erik Bessems Makelaardij. Top bedrijf.
-
Een funda gebruiker
Het contact met de makelaar verliep uitstekend, ondanks dat dat op afstand moest. Hij hield ons goed op de hoogte, legde alles goed uit en b...
-
A funda user
Het contact met de makelaar verliep uitstekend, ondanks dat dat op afstand moest. Hij hield ons goed op de hoogte, legde alles goed uit en b...